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Tasa inmobiliaria: countries en la mira

A ra铆z de un vac铆o legal, muchos propietarios de viviendas en barrios privados abonaban impuestos considerablemente bajos y ahora les llegar谩n boletas con montos hasta diez veces mayor

El m茅todo de evaluaci贸n para que la Provincia pudiera cobrar el Impuesto Inmobiliario ten铆a un ‘vac铆o’ legal que generaba cierta desigualdad al momento de pagar las boletas. Tal es as铆 que casi la mitad de las personas que poseen viviendas en countries estaban pagando montos similares a los due帽os de un departamento de dos ambientes en el conurbano bonaerense.

La Agencia de Recaudaci贸n de Buenos Aires (ARBA) comenz贸 a adecuar la situaci贸n de los barrios cerrados a la Ley N掳15038. Hasta el momento la valuaci贸n de dichas tierras ten铆a tres distinciones: rural, urbana no country y urbana country; y ahora la nueva normativa incorpora la situaci贸n de ‘tierra urbana country en desarrollo’. Esto se debe a que muchos pagaban como bald铆o o rural cuando adquir铆an un campo para la construcci贸n, ya que completar los tr谩mites de inscripci贸n del inmueble demoraban alrededor de cinco a帽os.

Como consecuencia de esto, agentes de ARBA comenzaron a realizar una inspecci贸n ocular y con tan s贸lo corroborar que la vivienda est谩 finalizada o habitable tendr谩n actualizaciones en sus boletas, las cuales significar谩n abonar hasta diez veces m谩s.

Gast贸n Fossati, director de ARBA, explic贸 que 鈥渂uscamos normalizar la situaci贸n de los barrios cerrados que tienen incompleto su tr谩mite de inscripci贸n. A partir de los datos que presenten los desarrolladores, y las verificaciones satelitales y presenciales que efect煤e nuestro organismo, vamos a actualizar la valuaci贸n de estos emprendimientos para adecuarla a la normativa que aprob贸 la Legislatura鈥.

Actualmente, en territorio bonaerense hay 350 barrios cerrados que se encuentran valuados como tierra ‘no country’聽por tener incompletos sus tr谩mites; lo que provoca que paguen un impuesto considerablemente menor al de otros 531 emprendimientos que est谩n registrados de manera correcta.

Seg煤n estimaciones de ARBA, los barrios cerrados que recibir谩n las notificaciones pagaban, en conjunto, alrededor de $190 millones anuales. Una vez que se aplique la nueva valuaci贸n, abonar谩n $700 millones mientras se los considere ‘en desarrollo’ y cuando est茅n terminados el tributo proyectado ser谩 de $1780 millones.

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